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ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Cozynergy

à Toulouse

NICE République TNL Murs commerciaux

Name: NICE République TNL Murs commerciaux
SKU: 5FE7-7UE-J8Z
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06300 —

220 000 €

Orpi Hélios Immobilier

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NICE , quartier RÉPUBLIQUE / TNL
Dans un bel immeuble bourgeois complétement ravalé.
Grand local commercial de 55,56m² bénéficiant d'une grand salle de restauration de 45m²;
Excellent état, actuellement exploité en restaurant (bénéficie d'une extraction)
Réserve avec plonge de 8m², Wc avec lave mains.
Cave en sous-sol.
Autorisation d'exploiter la terrasse.
Très bonne visibilité (axe très fréquenté dans un angle de rue)

Proximité des écoles et des commerces.

Valeur locative 20 000€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Référence agence : 6627

Référence: 5FE7-7UE-J8Z
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr