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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa de plain-pied avec garage dans un quartier agréable !
— Florensac 34510 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire paisible et agréable, à seulement 14 km environ de la plage et 8 km environ des accès autoroutiers, cette villa de plain-pied, d’environ 98 m2 habitables, séduit par son cadre serein et sa fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour de 25 m2, jouxtant une cuisine indépendante de 10 m2. Prolongé par une terrasse de 7,5 m2, l’espace de vie s’ouvre sur l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Un dégagement spacieux de 13 m2 dessert la partie nuit, composée de quatre chambres confortables (9 m2, 10 m2, 10 m2 et 13 m2). Une salle de bains de 8 m2, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace, alliant confort et praticité.
Édifiée sur une parcelle de terrain d’environ 415 m2, la villa bénéficie également d’un garage, atout fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour de 25 m2, jouxtant une cuisine indépendante de 10 m2. Prolongé par une terrasse de 7,5 m2, l’espace de vie s’ouvre sur l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Un dégagement spacieux de 13 m2 dessert la partie nuit, composée de quatre chambres confortables (9 m2, 10 m2, 10 m2 et 13 m2). Une salle de bains de 8 m2, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace, alliant confort et praticité.
Édifiée sur une parcelle de terrain d’environ 415 m2, la villa bénéficie également d’un garage, atout fonctionnel.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de plain-pied avec garage dans un quartier agréable !
292 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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