URGENT – Restaurant Lille Flandres – 235K€ CA – Baisse de prix – 95K€

À 2 minutes de la gare Lille Flandres, restaurant d'angle dans un environnement bureaux à fort passage.

235 K€ de chiffre d'affaires réalisés uniquement sur le service du midi du lundi au vendredi

+ activité traiteur en progression

Exploitation concentrée sur 5 services par semaine laissant un potentiel immédiat de développement : ouverture le soir, afterworks, brunch, traiteur entreprise, livraison.

Local de 65 m² en rez-de-chaussée avec salle et cuisine entièrement refaite à neuf en 2024.
Extraction de 250 tubée en extérieur. Toilettes PMR conformes.

En complément :
20 m² de sous-sol aménagé (eau et évacuation)
45 m² de cave brute exploitable

Capacité de 30 couverts, jusqu'à 40 possibles,
Terrasse.
Local d'angle avec bonne visibilité.

Loyer : 2 225 € HT / mois
Aucun investissement lourd à prévoir
Affaire simple à reprendre et à financer

Idéal pour un primo-accédant ou un porteur de projet souhaitant développer son propre concept.

Location-gérance possible selon profil.

Prix : 95 000 € net vendeur – baisse de prix récente

Dossier complet et visites sur demande

Cette annonce référence 302549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.

Prix du bien : 105 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 €
Honoraires TTC : 10,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr