Name: LA SEYNE-SUR-MER Maison de Ville de Caractère et rénovée avec Jardin, SPA et Dépendance
SKU: 4299
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

445 000 €

140 m²

7 pièces

Acor'immo - La Seyne Sur Mer

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À LA SEYNE-SUR-MER Proche centre-ville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de ville du XIXe siècle (1870), entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme, alliant à la perfection authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par un hall accueillant menant à un séjour lumineux, sublimé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en toute saison. La spacieuse cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Une première salle d’eau avec WC complète ce niveau avec élégance et praticité. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres climatisées, ainsi qu’un bureau ou chambrette, idéal pour le télétravail ou un espace enfant. Une seconde salle d’eau avec WC vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin intimiste et paysagé, véritable havre de détente, équipé d’un SPA thérapeutique, d’un sauna et d’un puits en fonctionnement. Une dépendance aménagée en studio indépendant climatisé constitue un véritable atout : parfait pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Les + : grande cave avec atelier, double vitrage, électricité aux normes. Possibilité de location d’un garage à proximité pour 80 €/mois. Idéalement située à proximité des commodités et des transports, cette maison unique saura séduire les amateurs de biens de caractère. Une visite s’impose pour tomber sous le charme ! Contact : Julien Esnault [Coordonnées masquées]

Référence: 4299
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la seyne-sur-mer maisons à vendre la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr