Frontignan plage, villa plain pied

— Frontignan 34110 —

399 000 €

76 m²

4 pièces

Capitelle Immobilier

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Capitelle immobilier vous propose cette ravissante villa de plain pied de 74 m2 sur un terrain de 260 m2, à 2 pas de la plage.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 24 m2.
Un couloir desservant le coin nuit : 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette.
Une troisième chambre avec salle d'eau indépendante, attenante à la maison.
Possibilité de rentrer la voiture sur le terrain, qui reste piscinable.
PRESTATIONS: menuiserie PVC et porte d'entrée en alu, double vitrage, climatisation.
PRIX: 399 000 euros: les honoraires sont à la charge du vendeur.
PROXIMITE: commerces , transport et plage
Aucun travaux à prévoir, posez les valises! Ne tardez pas pour organiser une visite, contactez Sandrine , CAPITELLE IMMOBILIER FRONTIGNAN

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/09/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr