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EXCLUSIVITE LE TUC MONTBRISON Rare à la vente Idéal professions libérales ou actiivités commerciales. Ensemble immobilier unique au cœur de Montbrison ! Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez ce bien d’exception de 123 m2 offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’un magasin lumineux de 57 m2 avec vitrine sur rue, toilettes et point d’eau, parfait pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement locatif attractif. À l’arrière, une charmante petite maison de 90 m2 sur trois niveaux, (toiture et huisseries neuves, excellente isolation), vous attend pour concrétiser tous vos projets : habitation, bureau, atelier ou extension commerciale. Vous profiterez également de deux caves spacieuses de 57 m2, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. La cour intérieure apporte une touche de calme et de convivialité, un vrai plus en centre-ville ! L'accès à la cour et à la maison ne peut se faire que par le magasin.
Atouts majeurs : - Emplacement central recherché - Toiture et huisseries neuves - Faibles charges, syndic bénévole - DPE B / GES A : confort et économies d’énergie - Nombreuses possibilités d’aménagement Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.
La taxe foncière : 1 045 €/an
DPE : B GES : A Coût de l'énergie entre 630 € et 860 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien est en copropriété.syndic bénévole 4 lots principaux
PRIX : 145 000 € Honoraires inclus charge vendeur
Réf MBR851317