375 000 €

93 m²

4 pièces

LOUIS'APPART

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L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter ce superbe appartement de type T4 d'une superficie de 94m², situé au 2 rue Edouard Rochet dans le 8ème arrondissement de Lyon.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée et équipée, de trois chambres dont 2 avec placards offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer.

Un dégagement avec de nombreux rangements

Une salle de d'eau avec un double vasque et un WC séparé.

Une place de parking et une cave complètent cet appartement.

Possibilité d'acquérir un parking, garage ou les 2 en sus.

Autres caractéristiques :

Proche des commodités (Quartier Sans Souci) ,université Lyon 3ème, accès rapide aux réseaux de transports, Part dieu à 5 minutes et Bellecour à 10 minutes.

Environnement calme et agréable,.

Production d'eau chaude et chauffage électriques.

Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété, entretien des parties communes: 119.00 euros

Taxe foncières : 1213.00 euros.

Prix de vente TTC : 375 000 euros

Honoraires 4% à la charge du vendeur

Aucune procédure en cours.

Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :

Agence LOUIS'APPART

Louisa BENZEMMA

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2ER
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 93 m² à Lyon-8e

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 93 m² à Lyon-8e

375 000 €