A vendre superbe maison de ville - 3 pièces - 116m²

Elite Group Real Estate vous présente cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située au Gond-Pontouvre, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare et 6 minutes du centre-ville d'Angoulême. Rénovée avec soin il y a deux ans, en privilégiant des matériaux de qualité supérieure et un souci du détail remarquable, cette demeure développe 116 m² habitables et allie le cachet de l'ancien à un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 42 m², comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine moderne de 16 m² entièrement équipée : plaque électrique avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et cave à vin. Une buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Un escalier sur mesure de style industriel mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres, une salle d'eau élégante et un grand dressing. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 165 m², intime et arboré, ainsi que de deux places de parking privatives, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à un système de chauffage électrique à air pulsé avec pompe à chaleur et à un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Un bien rare, parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Mariage harmonieux du charme de l'ancien et du confort moderne, cette maison séduit par son élégance, ses matériaux de qualité et son équilibre idéal entre vie citadine et sérénité. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)