Duplex/Triplex

3470 GUJAN-MESTRAS – GUJAN-MESTRAS – CENTRE / PORT DE LARROS
Duplex 3 pièces – 62 m² – Terrasse – Balcon – 2 stationnements

Fabienne Lecouflet vous propose :

Dans le calme d'une petite copropriété de seulement quatre lots, à deux pas du port de Larros et du cœur vivant de Gujan-Mestras, ce duplex de 62 m² offre une atmosphère agréable.

Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers le séjour, baigné de clarté. Ici, la vie s'ouvre largement vers l'extérieur : le salon se prolonge sur une agréable terrasse de 14 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, où les repas et les instants de détente trouvent leur place.

À l'étage, la chambre s'ouvre sur un balcon, comme offrant un prolongement à l'espace nuit.

Le bien se compose également d'une seconde chambre au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir, travailler ou vivre de plain-pied selon les besoins.

Une cuisine à repenser, des sols à rafraîchir, des volumes à révéler : ici, tout invite à imaginer un intérieur à son image.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, rare dans le secteur.

Petite copropriété, cadre calme, proximité immédiate des commerces et du port.
Un lieu à transformer, à personnaliser, à faire évoluer.

Un duplex qui attend simplement qu'on lui redonne tout son potentiel.

Contact pour visite: [Coordonnées masquées] Fabienne Lecouflet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
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