Aucamville – appartement t4 de 86,79 m² avec deux terrasses – vendu libre

EN EXCLUSIVITÉ – AUCAMVILLE – APPARTEMENT T4 DE 86,79 m² – VENDU LIBRE

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée à taille humaine, cet appartement T4 développe 86,79 m² et bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2025. Tous les travaux viennent d’être effectués : peintures, sols en parquet, cuisine, salle de bains… Aucun frais à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Un appartement rénové avec soin :
L’entrée de 6,2 m² s’ouvre sur un séjour lumineux de 19,7 m² donnant accès à un premier balcon, exposé sud-est, avec vue dégagée. La cuisine indépendante (11,15 m²), elle aussi entièrement refaite, dispose d’un accès direct à un second extérieur, idéal pour profiter d’un repas en plein air.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables (10,25 m² – 12,02 m² – 12,2 m²), toutes rénovées et équipées de rangements. La salle de bains de 5,65 m², entièrement refaite, propose une double vasque moderne et une baignoire. Des toilettes séparées viennent compléter le confort de l’ensemble.
Un cellier de 4,23 m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Des extérieurs agréables et une place de stationnement :
Deux balcons privatifs (4,15 m² et 4,7 m²) prolongent agréablement les pièces principales et permettent de profiter de la tranquillité du quartier.
Une place de parking privative sécurisée accompagne le bien.

Une copropriété sereine et bien entretenue :
La résidence, construite en 1990, est parfaitement tenue. Les parties communes sont soignées, le portail électrique sécurise l’accès et aucune procédure n’est en cours. Les charges s’élèvent à 110 € par mois et comprennent l'entretiens des parties communes et l'eau froide.

Un emplacement recherché :
En plein centre d’Aucamville, tout est accessible à pied : commerces, écoles, supermarchés, transports en commun. L’arrivée prochaine de la ligne C du métro renforcera encore la valeur de ce secteur très attractif.

Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 86,79 m²
Séjour : 19,7 m²
Cuisine indépendante : 11,15 m²
3 chambres (10,25 – 12,02 – 12,2 m²)
Salle de bains rénovée avec double vasque – WC séparé
Cellier : 4,23 m²
2 balcons (4,15 m² et 4,7 m²)
Chauffage individuel électrique
Double vitrage PVC, fibre optique, interphone, portail électrique
Résidence entretenue, pas de procédure en cours
1 place de parking privative

Prix de vente : 199 000 € Frais d’agence inclus.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Dossier photo et video complet disponible sur demande.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798