Appartement nancy 4 pièce(s) 110 m2

RARE OPPORTUNITÉ ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Votre contact pour ce bien : Schenesse Marjorie (agent commercial) Portable : O6 22 48 69 37 N°RSAC 929 559 052 Découvrez ce magnifique appartement atypique contemporain réhabilité en 2023, avec toit terrasse situé dans une impasse calme du quartier Poincaré, à proximité de Saint-Léon, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nancy, commerces, bus et écoles à proximité Caractéristiques principales Surface habitable : 110 m² Patio central de 10 m² avec piscine chauffée Rooftop de 60 m² comprenant une cuisine d'été aménagée et un coin détente avec pelouse artificielle Stationnement : Place de parking privé Copropriété : 3 lots horizontaux avec très faibles charges (20 euros/mois pour assurance bâtiment) Entrée individuelle Disposition intérieure Rez-de-chaussée Entrée avec WC, placard et meuble à chaussures Espace salon, séjour et cuisine ouverte, articulé autour d'un patio lumineux avec piscine chauffée Espace sous escalier optimisé en bureau ou cellier Étage 3 chambres, dont une avec douche privative Salle de bain principale avec douche, baignoire et accès buanderie Couloir avec placard intégré Vue plongeante sur le patio et la piscine Rooftop : Terrasse aménagée de 60 m² avec : Cuisine d'été sous pergola électrique Coin détente avec pelouse et bain de soleil Atouts DPE : B GES : A Parois vitrées donnant sur le patio, créant un véritable puits de lumière Aucun vis-à-vis pour une intimité totale Finitions haut de gamme, escalier en béton ciré, équipements modernes Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau + climatisation, cheminée éthanol pour le côté cocooning dans le salon Un bien d'exception, unique en son genre, offrant un cadre de vie idéal entre modernité, confort et intimité. *Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.