Studios neufs rue gambetta

ST ETIENNE : Situé en centre ville/ emplacement exceptionnel : 8 Rue Gambetta :
Proximité écoles,commerces et le tram passe devant !!
Livrés pour mi-septembre, possible d'anticiper pour mettre en location pour la rentrée.
LOT 243 : 23m2 68 800 € et LOT 242 : 32,70 m2 78 800 €
Double vitrage bois et chauffage élec individuel. DPE D.
Taxe Fonciére environ 550 €.
Bonne Rentabilité avec un rendement brut de 8 à 9 %.
Idéal investisseurs
Idée déco via IA
.VIDEO Sur DEMANDE
Les lots sont livrés avec : Cloisons en SAD, l'ensemble des fluides, porte paliére, compteur Linky
Cuisine équipée avec electroménager et salle d'eau.

Charges Faiibles environ 35€/mois Pas d'ascenseur.
La façade sera refaite debut 2027 à la charge du propriétaire actuel.
Copro de 51 lots. LOT 222 et 206 pour les caves. Pas de procedure en cours
Investissement locatif, investisseurs, 1er Achat ....
Votre contact : Valérie Lamartine o6 83433668. [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 42[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 42[Coordonnées masquées]00114 RCAS 424[Coordonnées masquées]7 RCP Pro 77782202