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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Firminy
Studios neufs rue gambetta
— Saint-Etienne 42000 —
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ST ETIENNE : Situé en centre ville/ emplacement exceptionnel : 8 Rue Gambetta :
Proximité écoles,commerces et le tram passe devant !!
Livrés pour mi-septembre, possible d'anticiper pour mettre en location pour la rentrée.
LOT 243 : 23m2 68 800 € et LOT 242 : 32,70 m2 78 800 €
Double vitrage bois et chauffage élec individuel. DPE D.
Taxe Fonciére environ 550 €.
Bonne Rentabilité avec un rendement brut de 8 à 9 %.
Idéal investisseurs
Idée déco via IA
.VIDEO Sur DEMANDE
Les lots sont livrés avec : Cloisons en SAD, l'ensemble des fluides, porte paliére, compteur Linky
Cuisine équipée avec electroménager et salle d'eau.
Charges Faiibles environ 35€/mois Pas d'ascenseur.
La façade sera refaite debut 2027 à la charge du propriétaire actuel.
Copro de 51 lots. LOT 222 et 206 pour les caves. Pas de procedure en cours
Investissement locatif, investisseurs, 1er Achat ....
Votre contact : Valérie Lamartine o6 83433668. [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 42[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 42[Coordonnées masquées]00114 RCAS 424[Coordonnées masquées]7 RCP Pro 77782202
Proximité écoles,commerces et le tram passe devant !!
Livrés pour mi-septembre, possible d'anticiper pour mettre en location pour la rentrée.
LOT 243 : 23m2 68 800 € et LOT 242 : 32,70 m2 78 800 €
Double vitrage bois et chauffage élec individuel. DPE D.
Taxe Fonciére environ 550 €.
Bonne Rentabilité avec un rendement brut de 8 à 9 %.
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Cuisine équipée avec electroménager et salle d'eau.
Charges Faiibles environ 35€/mois Pas d'ascenseur.
La façade sera refaite debut 2027 à la charge du propriétaire actuel.
Copro de 51 lots. LOT 222 et 206 pour les caves. Pas de procedure en cours
Investissement locatif, investisseurs, 1er Achat ....
Votre contact : Valérie Lamartine o6 83433668. [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 42[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 42[Coordonnées masquées]00114 RCAS 424[Coordonnées masquées]7 RCP Pro 77782202
Référence: 623
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studios neufs rue gambetta
68 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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