Immeuble emplacement no1 saumur

A VENDRE :
Au sein de l’hypercentre de Saumur en emplacement no1, immeuble de rapport d’environ 300m2 comprenant :
- Un local commercial d’environ 70m2 actuellement loué (bail commercial 3/6/9 en cours)
- Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux d’environ 77m2 actuellement loué
- Au 2ème étage, un plateau libre d’environ 77 m2 à finir de rénover (déjà cloisonné, possibilité T3, plomberie et électricité réalisés)
- Au 3ème étage, deux appartements loués (T1 et T2) entièrement rénovés en parfait état
- Au 4ème, un ensemble de greniers aménageables
Les appartements ont été rénovés récemment et bénéficient d’équipements de qualité (Cuisine équipée, interphone, WC suspendus, VMC, radiateurs électriques programmables, menuiseries double vitrage, compteurs d’eau et électricité indépendants).
Le local commercial ainsi que les bureaux sont en très bon état. Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation !
Prix de vente : 620 000 euros net vendeur
Honoraires de négociation à charge de l’acquéreur : 5 % HT du prix de net vendeur soit 31 000 euros HT (6 % TTC soit 37 200 euros TTC)
Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.