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Entre la vallée du lunain et la forêt de fontainebleau !
— Nemours 77140 —
Nos partenaires locaux
A quelques minutes de Nemours et à 18 mn de Fontainebleau, voici une maison familiale de 389 m² (465 m² au sol), parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir ! On apprécie les volumes et la lumière, le cadre paisible classé Natura 2000 et la vue dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, on entre via une grande entrée menant à un grand espace de vie, composé d'un salon/séjour lumineux de 55 m², agrémenté d'une agréable cheminée. Dans le prolongement du séjour, on accède à une cuisine dinatoire qui s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée et bénéficiant d'une vue dégagée. Toujours au rez-de-chaussée, on peut profiter d'un agréable bureau, d'une suite parentale avec une salle de douche privative. À l'étage, quatre chambres, toutes équipées d'un point d'eau, se partagent une salle de bains, une salle de douche, un WC et un dressing. Au coeur de l'étage, on profite agréablement d'un second espace de vie (une grande salle de jeux) de 55 m². Les combles aménagés proposent trois espaces de 16, 41 et 54 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le sous-sol, comprend une salle de sport de 55 m², un vestiaire, une buanderie, un atelier, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'un double garages avec portes automatique. L'ensemble est installé sur un magnifique jardin clos et arboré de 4547 m², agrémenté d'une berge privée sur le Lunain. On apprécie grandement l'environnement unique, le calme et la vue panoramique sur la campagne. De nombreuses balades sont envisageables en partant de la maison. L'accès est sécurisé par un portail automatique avec visiophone. Une Gare TER en direction de Paris Gare de Lyon, est à moins de 10 minutes. Le grand calme à moins d'une heure de Paris ! Sextant France - Fabrice Lambert - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26188
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Entre la vallée du lunain et la forêt de fontainebleau !
648 000 €
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