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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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10 hectares d’un seul tenant avec habitation et dépendances à proximité de Bergerac
— Lamonzie-Montastruc 24520 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du Périgord Pourpre, à quelques minutes de Bergerac, cette propriété s’inscrit dans un environnement naturel préservé, sur plus de 10 hectares d’un seul tenant. Un cadre particulièrement adapté pour accueillir des animaux ou développer une activité en lien avec le terrain.
L’habitation principale, d’environ 250 m2, offre des volumes équilibrés et une organisation fluide. Les espaces de vie s’ouvrent sur une terrasse d’environ 100 m2, permettant de profiter pleinement de l’extérieur au fil des saisons. L’ensemble comprend plusieurs espaces nuit et pièces d’eau, facilitant une utilisation souple selon les besoins.
Deux logements indépendants complètent la propriété. Ils permettent d’envisager un accueil familial, une activité de location meublée ou un usage complémentaire, apportant une réelle polyvalence.
Les dépendances, de plus de 200 m2, offrent des volumes importants pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’espaces dédiés aux animaux. Les terres, composées de prairies et de zones boisées, sont structurées par un ruisseau et une source naturelle, contribuant à l’équilibre du lieu.
Cette propriété s’adresse à un acquéreur recherchant de l’espace, de la fonctionnalité et un environnement propice à un projet de vie en extérieur, avec des possibilités d’exploitation concrètes.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
L’habitation principale, d’environ 250 m2, offre des volumes équilibrés et une organisation fluide. Les espaces de vie s’ouvrent sur une terrasse d’environ 100 m2, permettant de profiter pleinement de l’extérieur au fil des saisons. L’ensemble comprend plusieurs espaces nuit et pièces d’eau, facilitant une utilisation souple selon les besoins.
Deux logements indépendants complètent la propriété. Ils permettent d’envisager un accueil familial, une activité de location meublée ou un usage complémentaire, apportant une réelle polyvalence.
Les dépendances, de plus de 200 m2, offrent des volumes importants pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’espaces dédiés aux animaux. Les terres, composées de prairies et de zones boisées, sont structurées par un ruisseau et une source naturelle, contribuant à l’équilibre du lieu.
Cette propriété s’adresse à un acquéreur recherchant de l’espace, de la fonctionnalité et un environnement propice à un projet de vie en extérieur, avec des possibilités d’exploitation concrètes.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
10 hectares d’un seul tenant avec habitation et dépendances à proximité de Bergerac
598 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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