Name: A vendre maison de 4 pièces à Gournay sur Marne
SKU: 86219675
Price: 455000 EUR
Availability: InStock

455 000 €

109 m²

5 pièces

Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne

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Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier très prisé du village Mecker, à deux pas des bords de Marne et du centre-ville. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Les atouts de la maison :
• Un séjour traversant lumineux avec cheminée, ouvrant sur une cuisine semi-ouverte conviviale
• 3 chambres et une salle d’eau
• Une suite parentale avec salle de bains privative
• 2 WC indépendants
• Garage et buanderie pratiques au quotidien
• Terrasse et jardin pour vos moments de détente en extérieur
Un véritable cocon familial, où confort et emplacement s’allient parfaitement.
Le quartier André BALLU est l’un des plus recherchés de Gournay-sur-Marne : atmosphère de village, proximité immédiate des bords de Marne pour vos balades, et accès facile aux commodités du centre-ville.
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 498[Coordonnées masquées]6 - Carte professionnelle 93[Coordonnées masquées]00021
Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 86219675) et/ou contactez Mme FRIH au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 498[Coordonnées masquées]6 - Caisse de garantie QBE

Référence: 86219675
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2022

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr