795 000 €

170 m²

5 pièces

L'Adresse Lattes

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A VENDRE Maison style loft avec piscine à Lattes Dans un quartier résidentiel très recherché de Lattes, au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette magnifique maison style loft entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Avec ses 170 m² de surface utile (140,53 m² Carrez), elle allie volumes généreux, lumière naturelle et confort moderne. Vous serez séduits par : Son vaste séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte design. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing A l'étage, une mezzanine spacieuse, idéale pour un espace détente . Deux grandes chambres à l'étage, complétées par une salle de bain avec douche. Des espaces pratiques : bureau, buanderie, WC indépendant A l'extérieur : Profitez d'une parcelle sans entretien avec terrasse en bois et piscine privée. Un local technique, un cabanon de rangement et un stationnement sécurisé complètent ce bien. Prestations PREMIUM : portail motorisé, visiophone, décoration soignée, matériaux nobles. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des volumes contemporains et des finitions haut de gamme. Copropriété de 2 lots (). ANNE Julie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 607 373 - Montpellier.

Référence: 625
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2022

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr