Name: La Ciotat, quartier du Liouquet : **Une opportunité rare à saisir !**Villa La Ciotat 3 pièce(s) 97 m2
SKU: 09127
Price: 844000 EUR
Availability: InStock

844 000 €

97 m² / 580 m²

3 pièces

Laforêt LA CIOTAT

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La Ciotat, quartier du Liouquet : **Une opportunité rare à saisir !** Découvrez cette splendide villa de type 3, moderne et de grand standing, idéalement située, offrant une vue panoramique sur la mer et la baie de La Ciotat. Ce bien d'exception se distingue par son ambiance sereine et tranquille. Vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine design entièrement équipée, dotée d'un îlot central convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. A l'étage, la première chambre, élégante et lumineuse, est agrémentée d'une salle d'eau moderne et offre un accès direct à la vue mer, créant un véritable havre de paix. La seconde chambre, idéale pour accueillir vos amis ou pour en faire la chambre d'un enfant, complète cet espace harmonieux. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse, un lieu parfait pour savourer des moments de détente en extérieur, tout en profitant d'un cadre idyllique. Cette villa s'étend sur un terrain de 580 m², piscinable selon vos envies, vous permettant de créer votre propre oasis personnelle. Idéale pour un couple avec un enfant et des animaux de compagnie, cette propriété rare allie confort, espace, modernité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 287 euros. Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.

Référence: 09127
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 287 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2020

Coûts annuels estimés : 1 088 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer la ciotat maisons à vendre la ciotat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr