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Cozynergy

à Toulouse

MAURIN Maison de 140 M2 sur Jardin arboré de 475 M2

Name: MAURIN Maison de 140 M2 sur Jardin arboré de 475 M2
SKU: 4320
Price: 449900 EUR
Availability: InStock

— Lattes 34970 —

449 900 €

140 m² / 475 m²

6 pièces

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EXCLUSIVITÉ Villa à Maurin
Vous cherchez de l’espace, du charme et un jardin exceptionnel ?
Découvrez cette villa d’environ 140 m2 habitables, divisée en 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités :
- À l’étage : un lumineux T3 avec séjour ouvert sur un jardin arboré de 475 m2 un véritable écrin de verdure, piscinable et planté d’essences centenaires.
- En rez-de-chaussée : 70 m2 à aménager selon vos besoins studio indépendant, chambres pour ados, espace pour accueillir vos proches… à vous d’imaginer !
Un grand garage, du potentiel, et surtout un jardin fabuleux qui fait tout le charme de cette maison traditionnelle.
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais une opportunité rare à Maurin.
Dépêchez-vous, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez Nicolas [Coordonnées masquées] false

Référence: 4320
Honoraires d'agence de 2.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 790 € - 3 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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