Name: Ensemble de deux habitations
SKU: 8ADX-2HB-USW
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

230 000 €

171 m² / 3 250 m²

6 pièces

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Découvrez cette charmante maison à vendre située à quelques kilomètres de Conches sur la commune de Sainte-Marthe. Avec une superficie d'environ 171 m2 cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Profitez d'un magnifique jardin arboré d'environ 3250 m2 , idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'une maison d'amis, parfaite pour recevoir vos proches.

La maison principale s'agence: une entrée , une salle a manger avec cuisine ouverte aménagée, un salon cosy avec tomette et cheminée, une autonomie au rez de chaussée avec une suite parentale ( chambre avec salle d'eau) un wc.
A l'étage: une pièce palière , deux chambres et une salle d'eau.
Deuxième maison possible de raccorder à la première elle s'agence entrée sur vaste pièce à vivre d'environ 26 m2, une petite cuisine, une salle de bains avec wc.
A l'étage: une mezzanine et un grenier.
le plus garage atelier.
DPE D
taxe foncière : 1170 euros
En bon état, cette demeure vous assure un cadre de vie agréable et paisible.

Cette maison est proposée au prix de 245 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre future maison vous attend ! [Coordonnées masquées]
Référence agence : 16649

Référence: 8ADX-2HB-USW
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 950 € - 4 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr