Magnifique t2 aux portes de la victoire

Charmant T2 de 55,57 m² avec véranda à Bordeaux, Quartier Capucins Victoire

Idéalement situé à deux pas des commerces, transports (bus à 300 m, tram à 400 m), centre-ville à 500 m, gare à 1,5 km et aéroport à 14 km.

Les atouts du bien :

Rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de 1900, bien entretenu

Surface habitable : 55,57 m²

Séjour lumineux de 16,20 m²

Cuisine indépendante de 9,74 m²

Grande chambre avec placard (14 m²)

Salle de bain avec WC (5,72 m²)

Véranda de 5,36 m² donnant sur une cour commune

Débarras (4,54 m²) + cave

Volets roulants électriques – Chauffage gaz (chaudière individuelle)

Cadre de vie :

Environnement très calme dans une grande ville dynamique

Commerces à 250 m, école à 1 km, autoroute à 7 km

Bien en bon état, avec locataire.

Une belle opportunité de résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier calme et recherché de Bordeaux centre !

Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 619€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mikaël DULEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 561 315 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 592320 )