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à Toulouse

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à Paris-13e

Appartement très bon état, plage et centre ville à pied

Name: Appartement très bon état, plage et centre ville à pied
SKU: 25037
Price: 221500 EUR
Availability: InStock

— Saint-Georges-De-Didonne 17110 —

221 500 €

48 m²

3 pièces

Comptoir Immobilier André Renu

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Idéal pied à terre ou investissement locatif, très belle situation en centre ville à 100 m des commerces et 350 m de la plage, dans un environnement résidentiel...
Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée située dans un parc arboré avec parkings communs, ce charmant appartement agréablement agencé de 48.08 m2 habitables Loi Carrez comprend entrée avec placard, salle à manger avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, salon, chambre, salle d'eau avec W.C., 2 dégagements avec placards.
Un balcon de 6.20 m2, orienté à l'Ouest, complète le bien.
L'appartement est vendu meublé et équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.48 % - Prix net vendeur : 210 000 €

Référence: 25037
Bien en copropriété. Nombre de lots : 81. Charges de copropriété : 1280 €.
Honoraires d'agence de 5.48% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 224 € - 1 656 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr