Maison 105 m² à Arles

ARLES quartier Monplaisir – Maison avec terrasse + T2 indépendant idéal investissement ou activité
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison située dans le quartier calme et résidentiel de Monplaisir à Arles, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Son véritable atout : un appartement T2 indépendant avec terrasse, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille ou exercer une activité professionnelle.

Une configuration qui offre plusieurs usages : résidence principale + location, activité libérale ou investissement locatif.
La maison principale – Rez-de-chaussée :
L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger de 27 m², prolongement d'une cuisine équipée de 11 m². Deux pièces supplémentaires de 11 m² chacune peuvent être utilisées selon vos besoins : chambres, bureau, espace de télétravail ou atelier.
À l'extérieur, une terrasse de 22 m² permet d'aménager facilement un coin repas ou une cuisine d'été, pour profiter des beaux jours.

À l'étage – Un vrai T2 avec entrée indépendante :
Le niveau supérieur accueille un appartement T2 d'environ 45 m², totalement indépendant :
• Séjour avec cuisine
• Chambre séparée
• Salle d'eau
• Terrasse privative de 12 m²

Cet espace constitue un véritable atout patrimonial : location meublée, location longue durée, logement pour un proche ou activité professionnelle.
Environnement :
• Gare SNCF accessible à pied
• Centre-ville d'Arles à proximité
• Écoles et commerces du quotidien
• Bus et services à quelques minutes
Informations complémentaires
• Maison en très bon état général
• 2 terrasses
• Possibilité de revenu locatif immédiat
• DPE : C
• Taxe foncière 2025 : 1200 euros

Prix de vente : 239 000 € FAI

Un bien idéal pour un projet mixte habitation + investissement, dans un secteur calme et pratique d'Arles.
Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement.

Cécile Bertin Immobilier
+33 7 65 73 48 30
[Coordonnées masquées]
Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris