Local commercial avec institut de beaute a vendre proche de poitiers

Ce local commercial de 70m2 environ, idéalement situé dans une commune dynamique de plus de 6000 habitants, aux portes de Poitiers, abrite actuellement un institut de beauté depuis 2016, bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un petit centre commercial. Vous profiterez d’une excellente visibilité grâce à une vitrine de 6ml et d’un environnement commercial attractif avec une alimentation, un salon de coiffure, une banque et 2 autres commerces à proximité.
Agencement intérieur :
-          Entrée spacieuse de 18m2
-          Grand couloir desservant :

3 cabines de massages (5, 6 et 7m2)
Réserve de 6m2
Hamman de 8m2

-          Local technique de 4m2 (ballon d’eau chaude et compteur électrique)
-          WC aux normes PMR avec évier
Informations financières et techniques :
-          Loyer actuel : 980 € HT/mois HC
-          Charges de copropriété : environ 60€/mois incluant l’entretien du parking, l’éclairage extérieur et la consommation d’eau du local
-          Chauffage électrique
-          Rentabilit2 brute 9.40%
Prix de vente : 137 000 € HI.