Name: Maison T4 800m des plages
SKU: 1072
Price: 634000 EUR
Availability: InStock

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SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

à Saint-Cyr-Sur-Mer

634 000 €

115 m² / 487 m²

4 pièces

L & F IMMOBILIER

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À seulement 800 mètres des plages, idéalement située entre le village et la mer, cette charmante maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 500 m², avec un grand garage attenant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne les lieux, menant à un séjour avec cheminée et à une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine équipée et fonctionnelle.
La maison comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bain et un dressing, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale.
À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec une salle d'eau, viennent compléter l'ensemble.
Grand cave avec accès depuis l'intérieur environ 80 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, parfaits pour les beaux jours, terrain piscinable. Classe énergétique: D charge de lotissement annuel 370 Mandat de vente n°1072 prix honoraires inclus 634 000 honoraires agence 4.45% soit 607 000 net vendeur.
. (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martial VRIZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 382 365 237 - Toulon.

Référence: 1072
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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