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Cozynergy

575 000 €

179 m² / 817 m²

6 pièces

Laforêt YERRES

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Votre agence Laforêt vous propose cette maison parfaitement entretenue avec piscine, située proche des écoles, de la forêt et à 15 min à pieds du centre-ville de Yerres. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée bénéficiant d'un accès de plain-pied au jardin, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres ( poss. d'une 3ème chambre ), d'une salle de bains avec WC, de WC séparés. A l'étage : un palier avec espace bureau, deux autres grandes chambres ( poss. de créer une chambre supplémentaire), deux dressings, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total et entièrement carrelé avec garage et buanderie vient compléter le tout. Les plus : Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres selon vos besoins, pas de travaux à prévoir, beaux volumes, possibilité de créer un espace indépendant au rez-de-chaussée, double terrasse, piscine, fenêtres double vitrage PVC récentes, belles prestations... Contactez votre agence Laforêt pour plus d'informations ou organiser une visite !

Référence: 446
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Yerres 6 pièce(s) 179 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Yerres 6 pièce(s) 179 m2

575 000 €