Appartement Montigny Les Metz 2 pièce(s)

Opportunité Investisseur - Montigny-lès-Metz Commune recherchée, limitrophe de Metz, Montigny-lès-Metz bénéficie d'un fort attrait locatif grâce à sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 46 m² environ, en excellent état, est vendu occupé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains ainsi que d'un box privatif en sous-sol. Données locatives : Bail en cours : loyer mensuel 625 euros hors charges Charges annuelles de copropriété : 913 euros Classe énergétique : C Rentabilité sécurisée dans un secteur à forte tension locative Avec un marché dynamique et une demande soutenue sur Montigny-lès-Metz, ce bien constitue un placement patrimonial fiable, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat et sans vacance locative. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 euros et 1030 euros (prix moyens des énergies indexés 2021-2023). Plus d'informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 177 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 913 euros.