Marseille 12ème

Secteur ST PIERRE ? Limite 12e / 5e Spécial Investisseurs ? Studio de 20,40 m² avec Parking + Bail Commercial en cours Idéalement situé dans une résidence récente (2008), ce studio de 20,40 m², vendu avec place de parking en sous-sol, constitue une opportunité d'investissement sécurisée. Actuellement sous bail commercial jusqu'en 2031, il offre une gestion entièrement simplifiée et un loyer garanti de 239 euros/mois. Possibilité de sortir du bail commercial en le rachetant. Situé au 4? et dernier étage, le bien bénéficie d'une vue dégagée. Le studio est meublé et dispose d'une kitchenette équipée (plaques + réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que du double vitrage. La résidence propose également un lave-linge en parties communes, un gardien, et un accès rapide aux autoroutes. A seulement 5 minutes à pied du tramway, cet investissement combine tranquillité, accessibilité et rentabilité. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636 euros.