Appartement 114 m² à Charbonnieres-Les-Bains

Iad France - Cyril Duclos vous propose : T5 114 m² - Terrasse 60 m² - Hyper centre Charbonnières-les-Bains

Adresse premium : avenue Lamartine, en plein cOEur de Charbonnières-les-Bains.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports. Un vrai confort de vie au quotidien.

Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T5 de 114 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.

Le véritable atout ?
Une terrasse exceptionnelle de 60 m² exposée Sud-Ouest, au calme, véritable pièce de vie extérieure. Déjeuners au soleil, soirées d'été, espace jeux pour les enfants... un prolongement naturel du séjour.

Côté intérieur :

Séjour lumineux de 31 m²

Cuisine indépendante de 14,5 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour

Cellier

3 chambres

Bureau de 9 m² pouvant devenir une 4ème chambre

Salle de bains

WC séparés

Une cave complète le bien.
Double garage sécurisé en supplément.

Un bien rare sur le secteur : grand appartement familial, vaste terrasse, emplacement central recherché à Charbonnières-les-Bains.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33¤ par mois (soit 2500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 381400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 16600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 381 400 ¤. (gedeon_6727_31828950)