Commerce 363 m² à Montrejeau

Situé au coeur de Montréjeau (31210), cet immeuble d'une surface totale de 363 m² offre un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ce bien bénéficie de la proximité des commodités commerces, écoles.

L'intérieur spacieux de 363 m² propose un potentiel intéressant avec un local commercial environ de 160 m² en rez-de-chaussée et un studio au premier étage avec une entrée indépendante. Doté de 12 pièces, ce bien peut être agencé pour accueillir jusqu'à 2 appartements distincts, un au premier étage et au 2e étage. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable.
En rez de chaussée une petite copropriété à l'arrière du local commercial.
A prévoir travaux de rénovation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 550 ¤ HT + 1 708,85 ¤ TVA, soit 100 258,85 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 005,71 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 90 005,71 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 544,29 ¤ HT + 1 708,85 ¤ TVA, soit 10 253,14 ¤ TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires : 9.49 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 006 ¤. (gedeon_26118_31872251)