Maison 97 m² à Longuyon

JOLIE & SPACIEUSE MAISON DE VILLE, AUCUN TRAVAUX NÉCESSAIRE ! RÉSERVEZ TOUT DE SUITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE auprès de Marc CARNIEL Safti, [Coordonnées masquées]Au coeur de Longuyon (54260), cette charmante maison de ville de 97 m² rénovée présente un charme indéniable. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, soins, loisirs, écoles, le lycée, le collège et les transports en commun (bus, train). Longuyon propose un environnement urbain dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Le bien comporte une charmante terrasse en patio, espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La façade en enduit donne un aspect soigné à la maison, tandis que la toiture en tuile mécanique en très bon état assure une bonne étanchéité. Le gros oeuvre en parpaing et les murs en pierre confèrent une robustesse traditionnelle à la structure. * Au sous-sol, une grande cave est disponible pour le stockage, et / ou pour la buanderie * Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon-séjour de 32 m² env., une cuisine équipée moderne ouverte sur le joli patio. * Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain impeccable et des toilettes. La salle de bain permettrait (aussi) d'acceuillir la buanderie. * Le deuxième étage comprend une mezzanine (pouvant être fermée en chambre, voire en suite parentale en y aménageant un coin salle d'eau) et un grenier (20-25 m² au sol : il peut faire l'objet d'un aménagement partiel ou total selon besoin).Les caractéristiques notables incluent la présence du double-vitrage, d'une chaudière gaz à condensation récente (2016) et la fibre optique disponible en ville, garantissant un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 167 500 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31879237)