289 000 €

78 m²

3 pièces

De Toit en Toit

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Dans une résidence calme, familiale et arborée, idéalement située à deux pas du centre-ville et à seulement 6 minutes à pied du RER B, découvrez cet appartement traversant de 76 m2 Carrez (78 m2 au sol), offrant luminosité, confort et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Traversant Est/Ouest → lumière naturelle toute la journée
Séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue dégagée
Cuisine meublée et équipée avec cellier/buanderie attenant
2 grandes chambres
Grand dressing avec possibilité de création d’une 3ᵉ chambre
Salle de bains
WC séparés
Cave
Place de stationnement privative extérieure

Un emplacement recherché
RER B à 6 min à pied
Centre-ville et marché accessibles à pied
Écoles maternelle et primaire Léopold Gardey à proximité immédiate
Lycée de secteur : Blaise Pascal (Orsay)
Résidence centrale, entourée d’espaces verts, très calme

Copropriété
Résidence calme, familiale et bien entretenue
Espaces verts
Gardien

Charges de copropriété : ~323 €/mois
(incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des parties communes et espaces verts)
Nombre de lots principaux : 43 lots.

Performance énergétique
DPE : Classe E
Dépenses énergétiques estimées : 1 281 € à 1 733 €/an (Base 01/01/2021)

Prix : 289 000 € dont 3,46 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur. Prix hors honoraires : 279 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : [Coordonnées masquées] Vallée de Chevreuse. Contactez nous pour visiter ce bien.

Référence: 929
Bien en copropriété. Nombre de lots : 151. Charges de copropriété : 3800 €.
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 281 € - 1 733 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux 76 m2 RER B à pied Vue dégagée Parking Résidence verdoyante

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement lumineux 76 m2 RER B à pied Vue dégagée Parking Résidence verdoyante

289 000 €