Name: Maison d'habitation 2 chambres, garage.
SKU: 4220
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

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199 500 €

112 m² / 361 m²

4 pièces

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Situé au calme dans un hameau avec vue campagne cette maison est parfaite pour un premier achat en résidence principale ou secondaire, à 20 km des premières plages, 22 km d'une gare SNCF et à 17 km d'une entrée d'autoroute.
Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 56 m2 : cuisine ouverte (11 m2) sur salon/séjour (45 m2) avec cheminée, une salle de bain avec baignoire d'angle, un w.c et un accés au garage.
A l'étage, deux chambres et un bureau.
Menuiseries en double vitrage, chauffage par PAC air/eau, assainissement individuel à remettre aux normes, le tout sur un terrain de 361 m2 avec vue dégagée sur la campagne.
Pour toutes questions ou bien pour visiter ce bien, appelez Stéphane OUZAI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 4220
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr