Ensemble immobilier industriel 7 192 m² – terrain 2,5 ha

Aurélien LEY de l'agence KW vous propose à la vente un ensemble immobilier industriel de 7 192 m² bâtis sur un terrain total de 2,5 hectares (soit 250 ares), dont 1 hectare constructible non encore exploité proche technoland.

Ce site, clos et sécurisé, dispose de nombreux accès poids lourds, grandes portes sectionnelles, quai de déchargement PL, et une hauteur sous plafond de 7 mètres. Le bâtiment, construit en 1984, est entièrement dallé en béton et bénéficie d'une forte modularité d'occupation grâce à sa configuration.

INFRASTRUCTURES ET ÉQUIPEMENTS

Ponts roulants

Transformateur électrique en interne

Toiture adaptée à l'installation photovoltaïque

Nombreux accès indépendants permettant division ou mono-activité

Parkings extérieurs

Accès rapide aux axes autoroutiers

Proximité immédiate de la frontière suisse

Chauffage pulseurs Gaz

Taxe frontière annuelle : 19 238 €

OCCUPATION ACTUELLE – REVENUS LOCATIFS HT/HC

5 998 m² 135 000 €/an Bail à revoir

236 m² 5 400 €/an Bail en cours

212 m² 9 600 €/an Bail en cours

54 m² 1 920 €/an Bail en cours

Surfaces vacantes :

800 m², peut être exploité de manière totalement indépendante

450 m²de Bureaux également disponibles

Le bâtiment se prête à divers usages grâce à sa configuration technique et ses volumes généreux.

Plateforme logistique

Activité industrielle ou artisanale

Entreposage

Production ou transformation

Base d'activités multi-entreprises