Bonjour futurs propriétaires !
Je suis née en 1983, et depuis, j'ai vu passer plusieurs familles.
Toutes m'ont apporté leur énergie, leur attention, et au fil du temps, j'ai été rénovée pour devenir encore plus confortable et accueillante. Aujourd'hui, je suis prête à écrire un nouveau chapitre... Peut-être avec vous ?
Je suis une maison de plain-pied de 85 m², sur une parcelle de 550 m², dans le charmant village de Bellegarde, dans le Gard (à quelques minutes de Nîmes et de l'aéroport de Garons). Ici, on profite à la fois de la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et du cadre de vie privilégié du sud.
J'ai la chance d'être située non loin d'un lac, parfaits pour les promenades, les moments de détente en plein air ou les activités sportives. Un vrai plus pour ceux qui aiment bouger ou simplement respirer.
Grâce à mes panneaux photovoltaïques, je produis de l'énergie propre tout en allégeant les factures. Mes trois chambres n'attendent qu'à être investies selon vos besoins : famille, télétravail, espace invité…
Je dispose aussi d'un garage, pratique pour ranger tout ce que vous voulez garder à l'abri.
À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, une coté EST et une côté OUEST. L'une est idéale pour vos repas ou vos moments en famille, et l'autre vous offre une vue dégagée, parfaite pour profiter du calme en toute saison.
Et puis… il y a ce petit plus, cette surprise que je ne révèle qu'à ceux qui viennent me visiter. Un détail charmant et inattendu, à découvrir en personne.
Je suis lumineuse, fonctionnelle, bien située, et surtout pleine de vie. Il ne me manque plus qu'une chose : vous.
Alors, prêts à venir me rencontrer ?
Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 13753
Je suis née en 1983, et depuis, j'ai vu passer plusieurs familles.
Toutes m'ont apporté leur énergie, leur attention, et au fil du temps, j'ai été rénovée pour devenir encore plus confortable et accueillante. Aujourd'hui, je suis prête à écrire un nouveau chapitre... Peut-être avec vous ?
Je suis une maison de plain-pied de 85 m², sur une parcelle de 550 m², dans le charmant village de Bellegarde, dans le Gard (à quelques minutes de Nîmes et de l'aéroport de Garons). Ici, on profite à la fois de la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et du cadre de vie privilégié du sud.
J'ai la chance d'être située non loin d'un lac, parfaits pour les promenades, les moments de détente en plein air ou les activités sportives. Un vrai plus pour ceux qui aiment bouger ou simplement respirer.
Grâce à mes panneaux photovoltaïques, je produis de l'énergie propre tout en allégeant les factures. Mes trois chambres n'attendent qu'à être investies selon vos besoins : famille, télétravail, espace invité…
Je dispose aussi d'un garage, pratique pour ranger tout ce que vous voulez garder à l'abri.
À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, une coté EST et une côté OUEST. L'une est idéale pour vos repas ou vos moments en famille, et l'autre vous offre une vue dégagée, parfaite pour profiter du calme en toute saison.
Et puis… il y a ce petit plus, cette surprise que je ne révèle qu'à ceux qui viennent me visiter. Un détail charmant et inattendu, à découvrir en personne.
Je suis lumineuse, fonctionnelle, bien située, et surtout pleine de vie. Il ne me manque plus qu'une chose : vous.
Alors, prêts à venir me rencontrer ?
Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 13753
Référence: ONLX-3WY-5FZ
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A vendre villa de plain-pied avec garage ainsi que deux chambres et un bureau
275 000 €
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