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Cozynergy

à Toulouse

Appartement d'exception à deux pas de la plage du Rocher

Name: Appartement d'exception à deux pas de la plage du Rocher
SKU: 2928
Price: 132750 EUR
Availability: InStock

— Longeville-Sur-Mer 85560 —

132 750 €

29 m²

3 pièces

Boileau Immobilier

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Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à seulement quelques mètres de la mer. Vous profiterez d'un cadre unique, où le bruit des vagues et la proximité immédiate de la plage rythment votre quotidien.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche rénovée et d'un balcon.

Les plus :
Traversant, il dispose d'une place de parking privative et d'un rangement pour les vélos.
Particularité : De la fenêtre, on peut voir les vagues !

Cet appartement combine confort moderne, charme balnéaire et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Plus de photos sur notre site. Contactez Patrice Realland au [Coordonnées masquées]

Référence: 2928
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 49 €.
Honoraires d'agence de 6.2% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 660 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr