Maison familiale type f6 avec sous-sol total

Charmante maison traditionnelle sur un terrain de 805 m2 située au sud de CHÉCY 45 430 proche des commerces et etablissements scolaires.
Dés l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre ( 14 m² ) avec placards, une salle d'eau avec wc, un séjour de 30 m² avec cheminée et une cuisine indépendante aménagée/ équipée qui s'ouvrent tous deux sur une spacieuse terrasse pour des moments en extérieur.
A l'étage, l'espace nuit promet calme et confort. Le palier avec son coin bureau dessert trois belles chambres( 12,12,13 m²) avec placards, un wc indépendant et une salle de bains avec douche.
Un sous-sol total compartimenté dont une pièce habitable pouvant faire office de chambre ou bureau.
Les menuiseries en PVC, double-vitrage et assainissement collectif.
A noter que le 1er Janvier 2026 le DPE passera en lettre D.
Coup de Cœur pour cette Maison Familiale !!!

Cette annonce référence 303227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL BENARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 42238055000067.

Prix du bien : 304 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr