Appartement 460 m² à Saint-Denis

À destination des promoteurs, marchands de biens ou investisseurs, MAXImmo vous propose cette opportunité rare située dans un secteur recherché de Saint-Denis qui offre deux possibilités : réhabilitation du bâti existant ou reconstruction intégrale pour un projet neuf.
Composition de l'ensemble immobilier :
Bâtiment n°1 – Maison SATEC F3
•Construction en dur sous dalle – 1968
•Surface : env. 120 m² environ
Bâtiment n°2 – Immeuble R+2
•Construction en dur sous dalle – 1986
•Surface totale : environ 340 m²
Terrain total : 736 m² (7a 36ca) cadastré.
Données urbanistiques (Zone UD – PLU Saint-Denis) :
Emprise au sol autorisée : 80 %
Zone urbaine dense – Orientation mixte habitat/commerces
Idéal pour un projet de logements collectifs, résidence de services, division parcellaire, ou restructuration commerciale.
Points forts :
Localisation centrale à Saint-Denis, à proximité des axes stratégiques, de la clinique de Ste Clotilde, de l'Université.
•Potentiel de densification important
•Secteur attractif et recherché
•Plusieurs stratégies possibles : patrimoniale, commerciale ou promotion immobilière
Dossier complet sur demande (plans, PLU, diagnostics...)

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12697
Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Jérôme B. au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 567 948
RCP AIPIR200119