Maison familiale de 159 m2 Talence (33400)

À vendre Maison familiale de 159 m2 à Talence (33400) Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle arborée de 574 m2, au sein d’un quartier résidentiel recherché. Idéale pour une famille ou un projet avec espace bureau, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie calme. À l’étage : cuisine indépendante avec coin repas, double séjour lumineux, deux chambres avec placards, salle d’eau et WC.Au rez-de-chaussée : trois chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. En complément : garage attenant, cuisine d’été, buanderie, cellier, atelier et dépendance. Jardin bien exposé avec terrasse à l’abri des regards. Proximité immédiate des écoles (Victor Louis, Paul Lapie), des commerces (Leclerc), des transports en commun (lignes 23, 87, 8, 31, 35) et du complexe sportif de Thouars. Surface : 159 m2 Prix : 514 000 € Consommation d’énergie primaire : 236 kWh/m2/anConsommation d’énergie finale : 102 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 810 € et 3 880 € (années 2021 à 2023, abonnements compris) système de chauffage air/eau récemment changé et garantie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.