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Cozynergy

à Toulouse

259 000 €

142 m²

6 pièces

Authentique Home

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Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans le village d'Avoudrey sur un terrain plat de 10 ares !
Au premier niveau, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine lumineuse fermée.
Vous découvrirez un salon salle à manger baigné de lumière, une salle d'eau rénovée, un WC, une chambre et un bureau.
A l'étage, quatre chambres et deux greniers vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol complet abrite une buanderie, une cave et un garage double en enfilade.
Venez vite visiter cette maison à fort potentiel et vous rendre compte par vous-même des nombreuses possibilités qui s'offrent à vous !
Contactez Céline au [Coordonnées masquées].

Référence: 488
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/08/2025

Coûts annuels estimés : 5 746 € - 7 774 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Avoudrey

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Avoudrey

259 000 €