850 000 €

100 m²

4 pièces

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Cannes - Saint Nicolas.
Appartement lumineux de 4 pièces d'environ 99,37 m2 (98,27 m2 'carrez') au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois, niché dans une impasse au calme, à l'abri de toutes nuisances.
Ce bien se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur un petit balcon exposé Sud, avec une vue dégagée et un aperçu mer, d'une cuisine indépendante équipée, trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC invités.
Une cave d'environ 18 m2 et des combles aménageables de près de 100 m2 dont 58,20 m2 peuvent être 'carrez' complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Cannes, des plages et de toutes les commodités, l'appartement offre des prestations de qualité: parquet ancien, bibliothèque sur mesure, volumes généreux.

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1920 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 345 € - 1 819 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes appartements au dernier étage cannes appartements avec cuisine indépendante cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dernier étage à Cannes - Saint Nicolas

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement dernier étage à Cannes - Saint Nicolas

850 000 €