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Maison normande de charme à vendre – fervaques - pays d’auge (calvados, normandie)
— Livarot 14140 —
225 750 €
54 m² / 2 610 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Située dans le village de Fervaques (14140), au cœur du Pays d’Auge, cette authentique maison normande en colombages séduit par son architecture traditionnelle, son jardin arboré de plus de 2 600 m² et ses dépendances fonctionnelles. Un lieu de vie idéal pour qui recherche une maison de campagne en Normandie conciliant authenticité, confort et environnement préservé.
Longère, typique de l’architecture augeronne, présente une belle façade en pans de bois sur soubassements en brique et silex, couverte de petites tuiles anciennes.
La maison s’articule comme suit :
• Rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine familiale tournée vers le jardin, une petite chambre de plain-pied avec la salle de bains/WC à la suite, derrière la cheminée, une chambre avec une échelle accédant aux combles.
• Étage sous combles mansardés avec une chambre, dressing/rangements, WC et lavabo
• Deux petites annexes ouvertes à usage de stockage accolées à la maison.
Des dépendances utiles et modulables
• Garage indépendant construit en colombage et couvert en petite tuile: pour stationner ou créer un atelier.
• Chalet de jardin : parfait pour le rangement des outils de jardin en lien avec le potager.
Un jardin de 2 610 m²
Le terrain, soigneusement entretenu, offre un cadre paysager préservé et empreint de verdure :
• Superficie totale : 2 610 m² (parcelles cadastrées section C n° 852 et 985).
• Potager, massifs ornementaux et quelques arbres fruitiers.
• Parking à l’entrée
Une localisation recherchée en Normandie
La propriété bénéficie d’une situation privilégiée :
• Dans le village de Fervaques, avec quelques commerces de proximité accessibles à vélo.
• À 10 minutes de Lisieux, ville dynamique avec gare SNCF (ligne Paris–Caen).
• À 40 minutes de Deauville et de la Côte Fleurie.
• À 2 heures 15 de Paris, par route ou train.
Atouts pour votre projet immobilier
Maison normande authentique en colombages
Jardin clos de 2 610 m² avec potager et verger
Dépendances fonctionnelles (garage, chalet)
Environnement calme, au cœur du Pays d’Auge
Proximité de Lisieux, Deauville et Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Longère, typique de l’architecture augeronne, présente une belle façade en pans de bois sur soubassements en brique et silex, couverte de petites tuiles anciennes.
La maison s’articule comme suit :
• Rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine familiale tournée vers le jardin, une petite chambre de plain-pied avec la salle de bains/WC à la suite, derrière la cheminée, une chambre avec une échelle accédant aux combles.
• Étage sous combles mansardés avec une chambre, dressing/rangements, WC et lavabo
• Deux petites annexes ouvertes à usage de stockage accolées à la maison.
Des dépendances utiles et modulables
• Garage indépendant construit en colombage et couvert en petite tuile: pour stationner ou créer un atelier.
• Chalet de jardin : parfait pour le rangement des outils de jardin en lien avec le potager.
Un jardin de 2 610 m²
Le terrain, soigneusement entretenu, offre un cadre paysager préservé et empreint de verdure :
• Superficie totale : 2 610 m² (parcelles cadastrées section C n° 852 et 985).
• Potager, massifs ornementaux et quelques arbres fruitiers.
• Parking à l’entrée
Une localisation recherchée en Normandie
La propriété bénéficie d’une situation privilégiée :
• Dans le village de Fervaques, avec quelques commerces de proximité accessibles à vélo.
• À 10 minutes de Lisieux, ville dynamique avec gare SNCF (ligne Paris–Caen).
• À 40 minutes de Deauville et de la Côte Fleurie.
• À 2 heures 15 de Paris, par route ou train.
Atouts pour votre projet immobilier
Maison normande authentique en colombages
Jardin clos de 2 610 m² avec potager et verger
Dépendances fonctionnelles (garage, chalet)
Environnement calme, au cœur du Pays d’Auge
Proximité de Lisieux, Deauville et Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison normande de charme à vendre – fervaques - pays d’auge (calvados, normandie)
225 750 €
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