Maison avec 2 appartements indépendants – 160 m² Carrez / 228 m² au sol – Idéal famille ou investissement

OUVERT INTERAGENCE - Valentin COLLIN,O7 78 56 13 53, d'Omielimmo vous proposeÀ vendre, maison aux multiples possibilités offrant 160 m² habitables (loi Carrez) et 228 m² au sol, située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités.

Ce bien rare se compose de deux appartements totalement indépendants, permettant d’envisager différents projets : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial, activité professionnelle ou investissement.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement 2 pièces adapté PMR, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Un garage de 60 m², facilement aménageable, complète ce niveau et offre un fort potentiel, que ce soit pour agrandir l’espace de vie ou développer une activité.

À l’étage, sur deux niveaux, se trouve un appartement 4 pièces de 100 m², proposant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres ainsi qu’une suite parentale sous toiture, actuellement utilisée en espace de couture, apportant charme et volume supplémentaire.

Chaque logement dispose de sa propre cuisine, de sa chaudière et de la climatisation, garantissant confort et autonomie.
À l’extérieur, vous profitez d’un environnement agréable et paisible, idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité.

Ce bien s’adresse aussi bien à :
une famille nombreuse souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance
un investisseur recherchant une rentabilité locative
un professionnel (activité libérale, artisan)
ou un projet de location saisonnière ou longue durée

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin COLLIN au [Coordonnées masquées]. En tant que conseiller au sein de l'agence Omielimmo, je vous accompagne également dans l'ensemble de vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'un achat, d'une vente ou d'une mise en location. Mon objectif est de vous apporter un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

SASU Omiel immo / agence immobilière / Transactions sur immeubles et fonds de commerce, gestion immobilière / capital social de 500,00 euros / siège social 18 rue de la mairie, Langlade 30980 / créée le 16 mai 2019 par Séverine Omiel / n° siret 850 788 662 00029 / n° de tva intracommunautaire FR51850788662 / [Coordonnées masquées] / RCS 850 788 662 / carte professionnelle n°CPI30[Coordonnées masquées]40935 délivrée par la cci de Nîmes valable jusqu'au 04/01/2027 / garantie financière concernant l'activité de gestion immobilière SOCAF de 120 000 euros.