Maison 155 m² à Orgueil

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - ORGUEIL 15mn MONTAUBAN, située en zone résidentielle hors lotissement et au calme, ancienne dépendance (hangar agricole) réhabilitée en maison d'habitation aux généreux volumes (155m² habitables sur 2000m² de terrain avec terrasse, piscine, carport et garage. RDC : garage/atelier/chaufferie, entrée, 2 chambres dont une suite parentae avec dressing et salle de bains, WC indépendants, grand séjour avec cheminée déplafonné avec cuisine équipée et cellier, accès sur grande terrasse de 90m² avec pool-house (avec WC) et terrasse couverte. 1er étage : Palier, bureau ou chambre d'appoint, salle de bains, WC indépendants, 2 belles chambres mansardées. Grenier exploitable. Terrain de 2000m² avec portail électrique, carport 2/3 voitures, piscine 9x4m + marches. Rideau électrique. Chauffage par le sol (PAC Wiessmann) + split étage pour la climatisation, fibre optique, micro-station épuration. Emplacement en retrait de route, au calme sans être isolé, avec jolies vues sur la campagne. Énergie - Consommation conventionnelle: 41 kWhEP/m².an (A) Énergie - Estimation des émissions : 1 kg CO2/m².an (A) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 510 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 780 € / an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Réf. 1357