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Maison 182 m² à Mouliherne
— Mouliherne 49390 —
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Votre agence 123webimmo vous présente : Située à Mouliherne, entre Angers et Saumur, cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible à seulement vingt minutes du péage de Longué-Jumelles. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², une cuisine indépendante de plus de 15 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un bureau et une chaufferie. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC séparés . Un grenier aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement, selon vos envies et besoins.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière bois, d'un ballon thermodynamique, et de panneaux solaires générant un revenu d'environ 400 ¤ par mois.
La maison est raccordée à la fibre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda agréable, de plusieurs dépendances utiles pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un grand hangar, parfait pour un atelier, une activité professionnelle ou du stockage.
Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², une cuisine indépendante de plus de 15 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un bureau et une chaufferie. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC séparés . Un grenier aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement, selon vos envies et besoins.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière bois, d'un ballon thermodynamique, et de panneaux solaires générant un revenu d'environ 400 ¤ par mois.
La maison est raccordée à la fibre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda agréable, de plusieurs dépendances utiles pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un grand hangar, parfait pour un atelier, une activité professionnelle ou du stockage.
Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison de 182m2
Une véranda offrant de beaux volumes.
A l'intérieur, une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine attenante
La chambre du RDC
A l'étage ...
... deux chambres supplémentaires
Un grand grenier aménageable selon vos envies.
A l'extérieur ...
Belle maison de 182m2
Une véranda offrant de beaux volumes.
A l'intérieur, une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine attenante
La chambre du RDC
A l'étage ...
... deux chambres supplémentaires
Un grand grenier aménageable selon vos envies.
A l'extérieur ...
Belle maison de 182m2
Une véranda offrant de beaux volumes.
A l'intérieur, une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine attenante
La chambre du RDC
A l'étage ...
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Un grand grenier aménageable selon vos envies.
A l'extérieur ...
Belle maison de 182m2
Une véranda offrant de beaux volumes.
A l'intérieur, une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine attenante
La chambre du RDC
A l'étage ...
... deux chambres supplémentaires
Un grand grenier aménageable selon vos envies.
A l'extérieur ...
Belle maison de 182m2
Une véranda offrant de beaux volumes.
A l'intérieur, une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine attenante
La chambre du RDC
A l'étage ...
... deux chambres supplémentaires
Un grand grenier aménageable selon vos envies.
A l'extérieur ...
Belle maison de 182m2
Une véranda offrant de beaux volumes.
A l'intérieur, une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine attenante
La chambre du RDC
A l'étage ...
... deux chambres supplémentaires
Un grand grenier aménageable selon vos envies.
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Maison 182 m² à Mouliherne
269 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)