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Maison 162 m² à Trange
— Trange 72650 —
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Trangé - À quelques minutes du Mans
Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure préservé. Idéalement située, elle allie avec bonheur le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités du Mans.
Un lieu de vie pensé pour votre confort
Au rez-de-chaussée, cette maison révèle son caractère unique : un séjour baigné de lumière naturelle s'articule autour d'un espace salon convivial, sublimé par une cheminée qui insuffle charme et authenticité. La cuisine, véritable invitation au partage, saura conquérir les amateurs de gastronomie et de moments conviviaux.
Le niveau principal accueille également une suite parentale avec salle de bain privative, offrant un véritable havre de paix et d'intimité.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent harmonieusement l'espace nuit, parfaites pour une famille ou pour recevoir vos proches.
Des espaces de vie prolongés
Véritable atout de cette propriété, la véranda avec cheminée constitue une pièce à vivre supplémentaire, utilisable toute l'année. Elle crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour savourer chaque saison dans un confort optimal.
Le jardin paysager, soigneusement arboré, offre un cadre enchanteur propice à la détente, aux déjeuners en terrasse et aux après-midis en famille.
L'art de vivre à Trangé
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité du Mans et de ses infrastructures. Ce bien vous est présenté par Victor Cousseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure préservé. Idéalement située, elle allie avec bonheur le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités du Mans.
Un lieu de vie pensé pour votre confort
Au rez-de-chaussée, cette maison révèle son caractère unique : un séjour baigné de lumière naturelle s'articule autour d'un espace salon convivial, sublimé par une cheminée qui insuffle charme et authenticité. La cuisine, véritable invitation au partage, saura conquérir les amateurs de gastronomie et de moments conviviaux.
Le niveau principal accueille également une suite parentale avec salle de bain privative, offrant un véritable havre de paix et d'intimité.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent harmonieusement l'espace nuit, parfaites pour une famille ou pour recevoir vos proches.
Des espaces de vie prolongés
Véritable atout de cette propriété, la véranda avec cheminée constitue une pièce à vivre supplémentaire, utilisable toute l'année. Elle crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour savourer chaque saison dans un confort optimal.
Le jardin paysager, soigneusement arboré, offre un cadre enchanteur propice à la détente, aux déjeuners en terrasse et aux après-midis en famille.
L'art de vivre à Trangé
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité du Mans et de ses infrastructures. Ce bien vous est présenté par Victor Cousseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 106438DHI3299
Honoraires d'agence de 3.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 162 m² à Trange
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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