Name: Maison La Doree 5 pièce(s) 120 m2
SKU: 3687
Price: 118000 EUR
Availability: InStock

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118 000 €

128 m² / 1 780 m²

5 pièces

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BAISSE DE PRIX!! LAFORET IMMOBILIER vous présente cette maison située au calme d'une impasse à la campagne à LA DOREE. En pierre et d'une superficie de 128 m² elle saura séduire les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 34 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux petites chambres pouvant être réunies en une seule grande, d'une chambre de 19 m² et de deux salles d'eau. Un atout supplémentaire : un espace bureau indépendant avec sa salle d'eau privative, idéal pour télétravail. Le tout est implanté sur un terrain de 1 800 m², offrant un agréable cadre de vie à la campagne. (Un système de chauffage est à prévoir, la chaudière actuelle n'étant plus fonctionnelle)

Référence: 3687
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 4 080 € - 5 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr