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Propriété d'exception avec vue et piscine
— Rauzan 33420 —
Nos partenaires locaux
Dans un cadre bucolique et parfaitement préservé, venez découvrir une vue à couper le souffle depuis cette propriété d'exception en pierre de 460 m², nichée sur un magnifique domaine de plus de 2 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée majestueuse, deux salons dont un avec cheminée, une cuisine familiale haut de gamme et une buanderie fonctionnelle. La demeure abrite quatre suites indépendantes, chacune offrant un salon en rez-de-chaussée, une chambre raffinée et une salle d'eau privative. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau complètent l'espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres, de plusieurs terrasses avec vue et d'une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine vient compléter cet ensemble. Un lieu rare, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre idyllique ou pour donner vie à un projet de maison d'hôtes de charme. Elégance, charme et une vue incroyable au coeur de la nature. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d'exception avec vue et piscine
1 155 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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