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HERBAUT JOSE

à Ales

Une opportunité rare sur le secteur

Name: Une opportunité rare sur le secteur
SKU: 107037
Price: 560000 EUR
Availability: InStock

— Bagard 30140 —

560 000 €

203 m² / 3 492 m²

10 pièces

Bel Ange Immobilier

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Nouveau prix Une opportunité à ne pas manquer
Sur une parcelle arborée de 3 500 m2 entièrement clôturée, cette maison de 203 m2 offre aujourd’hui un rapport qualité / potentiel particulièrement attractif.
Pièce de vie lumineuse avec terrasse, cuisine équipée avec terrasse couverte, 2 chambres en rez-de-chaussée. À l’étage : 5 chambres, salle de bain et WC indépendant.
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Piscine sécurisée, climatisation réversible.
En complément, un garage de 95 m2 sur deux niveaux facilement aménageable en habitation + un second garage.
Une maison idéale pour une grande famille ou un projet avec rentabilité.
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Bel Ange Immobilier
Et votre projet devient le nôtre. Bel Ange Et votre projet devient le notre

Référence: 107037
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr