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L’adresse qui coche toutes les cases (et même les cases bonus)
— Nancy 54000 —
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L’ADRESSE QUI COCHE TOUTES LES CASES (ET MÊME LES CASES BONUS)
Vous pensiez qu’un F4 à Nancy se résumait à trois chambres, un salon et basta ? Erreur. Rue Israël Sylvestre, cet appartement de 170 m2 joue dans la cour des grands : 80 m2 de pièce de vie baignée de lumière, une terrasse plein ouest pour les couchers de soleil dorés, et trois suites avec salle de bain et dressing pour que personne ne se dispute le matin.
Copropriété récente de trois lots, charges riquiqui, syndic bénévole… on est presque dans le club privé. Cuisine équipée haut de gamme, climatisation pour les étés, plancher chauffant pour les hivers, DPE C/A, et en option : deux places de parking, dont une avec borne électrique.
Côté localisation, difficile de faire mieux : à quelques minutes à pied du centre-ville de Nancy, de la gare, du cours Léopold, de la place du Luxembourg, de la vieille ville et du charmant faubourg des Trois Maisons. Autant dire que tout est à portée de baskets, de vélo ou de trottinette.
Bref, un bien qui coche toutes les cases, même celles que vous n’aviez pas encore imaginées.
Et devinez qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir ? Charles, évidemment.
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Côté localisation, difficile de faire mieux : à quelques minutes à pied du centre-ville de Nancy, de la gare, du cours Léopold, de la place du Luxembourg, de la vieille ville et du charmant faubourg des Trois Maisons. Autant dire que tout est à portée de baskets, de vélo ou de trottinette.
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Référence: 2909
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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399 000 €
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